Estimation théorique
route de Kérarguen,29280 Plouzané (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située route de Kérarguen,29280-Plouzané indique un avis de valeur compris entre 240.000€ et 270.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.400€ et 2.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.409€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.409€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Locmaria-Plouzané (29130), comprenant 5219 habitants est de 8,31€, soit un loyer théorique mensuel de 831€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.076€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.409€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.409€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Locmaria-Plouzané (29130), comprenant 5219 habitants est de 8,31€, soit un loyer théorique mensuel de 831€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.076€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-15 | 150 | RTE DE KERARGUEN | 6 | 114 | 1246 | 180000€ | 1579€ |
2020-02-07 | 44 | RTE DE CROASTANE | 6 | 107 | 1410 | 220000€ | 2056€ |
2019-12-14 | 23 | RTE DE CROASTANE | 5 | 121 | 809 | 200000€ | 1653€ |
2021-03-23 | 40 | RUE PAUL SERUSIER | 6 | 92 | 409 | 255000€ | 2772€ |
2020-11-21 | 47 | RTE DE CROASTANE | 6 | 105 | 357 | 200000€ | 1905€ |
2020-03-11 | 120 | RUE PAUL SERUSIER | 6 | 104 | 541 | 230000€ | 2212€ |
2019-07-16 | 9001 | KERBORHEL | 5 | 98 | 518 | 162500€ | 1658€ |
2022-08-24 | 3 | ALL AMPERE | 6 | 99 | 627 | 249000€ | 2515€ |
2021-03-18 | 63 | RTE DE CROASTANE | 5 | 118 | 290 | 200000€ | 1695€ |
2019-09-09 | 130 | RUE EUGENE DELACROIX | 6 | 99 | 579 | 230000€ | 2323€ |
2019-08-19 | 195 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 100 | 537 | 205000€ | 2050€ |
2021-09-28 | 2 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 107 | 515 | 275000€ | 2570€ |
2020-09-29 | 43 | RTE DU GONIO | 5 | 115 | 382 | 205000€ | 1783€ |
2023-03-03 | 135 | RUE MATHURIN MEHEUT | 6 | 108 | 834 | 340000€ | 3148€ |
2020-10-27 | 20 | RTE DU CONQUET | 5 | 111 | 722 | 290000€ | 2613€ |
2019-06-18 | 10 | ALL TOULOUSE LAUTREC | 6 | 97 | 618 | 176000€ | 1814€ |
2022-07-19 | 22 | RTE DU CONQUET | 6 | 101 | 535 | 350000€ | 3465€ |
2021-03-15 | 10 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 147 | 572 | 287000€ | 1952€ |
2023-01-06 | 31 | RTE DU GONIO | 7 | 150 | 500 | 314000€ | 2093€ |
2019-07-03 | 16 | RTE DU GONIO | 5 | 83 | 324 | 151500€ | 1825€ |
2021-04-23 | 16 | RTE DU GONIO | 5 | 83 | 324 | 179500€ | 2163€ |
2023-03-08 | 16 | RUE JEAN CHARCOT | 5 | 105 | 293 | 257300€ | 2450€ |
2021-06-09 | 6 | RTE DU CONQUET | 5 | 122 | 721 | 320000€ | 2623€ |
2022-06-14 | 3 | ALL GUSTAVE COURBET | 7 | 141 | 464 | 240000€ | 1702€ |
2020-06-09 | 80 | RUE HENRI POINCARE | 5 | 97 | 338 | 205000€ | 2113€ |
2022-02-23 | 15 | ALL PAUL GAUGUIN | 4 | 78 | 574 | 207000€ | 2654€ |
2021-04-15 | 400 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 150 | 555 | 340000€ | 2267€ |
2022-09-28 | 70 | RUE SUZANNE VALADON | 6 | 150 | 555 | 189000€ | 1260€ |
2021-08-06 | 3 | RUE JEAN CHARCOT | 4 | 83 | 263 | 172900€ | 2083€ |
2021-07-13 | 50 | CHE DES ECOLIERS | 6 | 133 | 884 | 260000€ | 1955€ |
2021-04-13 | 7 | RTE DU CONQUET | 7 | 142 | 985 | 313000€ | 2204€ |
2019-06-26 | 3 | ALL JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 106 | 323 | 150000€ | 1415€ |
2022-09-06 | 7 | RUE JEAN CHARCOT | 4 | 83 | 259 | 199800€ | 2407€ |
2020-11-24 | 100 | RUE DE CECCANO | 6 | 97 | 595 | 215000€ | 2216€ |
2022-01-27 | 100 | RUE DE CECCANO | 6 | 97 | 595 | 290000€ | 2990€ |
2022-09-03 | 5 | ALL JEAN FRANCOIS MILLET | 6 | 97 | 338 | 250000€ | 2577€ |
2020-07-29 | 10 | RUE DE CECCANO | 5 | 106 | 0 | 172000€ | 1623€ |
2020-06-16 | 100 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 93 | 831 | 220000€ | 2366€ |
2021-08-16 | 6 | ALL JEAN FRANCOIS MILLET | 6 | 100 | 502 | 192600€ | 1926€ |
2020-03-09 | 10 | RUE EDOUARD BRANLY | 6 | 90 | 391 | 160000€ | 1778€ |
2021-04-23 | 9000 | KERIVIN | 4 | 66 | 1053 | 209597€ | 3176€ |
2021-05-19 | 8 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 83 | 465 | 201000€ | 2422€ |
2021-06-25 | 6 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 101 | 464 | 180000€ | 1782€ |
2021-07-09 | 5 | RTE DU DELLEC | 6 | 106 | 753 | 190000€ | 1792€ |
2021-10-11 | 9 | ALL ARCHIMEDE | 6 | 111 | 465 | 205000€ | 1847€ |
2020-10-15 | 1 | ALL DU PETIT MANOIR | 7 | 141 | 961 | 270400€ | 1918€ |
2021-07-02 | 2 | ALL PIERRE CURIE | 5 | 83 | 353 | 168975€ | 2036€ |
2020-04-28 | 28 | RTE DE TREMAIDIC | 5 | 132 | 1000 | 291750€ | 2210€ |
2022-01-04 | 43 | RTE DE TREMAIDIC | 4 | 88 | 1184 | 245000€ | 2784€ |
2022-07-07 | 8 | RTE DU DELLEC | 3 | 114 | 328 | 180000€ | 1579€ |
2022-01-18 | 6 | ALL ARCHIMEDE | 5 | 83 | 345 | 196000€ | 2361€ |
2020-11-04 | 14 | RTE DU DELLEC | 5 | 103 | 603 | 154350€ | 1499€ |
2021-07-16 | 10 | ALL PIERRE CURIE | 5 | 98 | 319 | 183000€ | 1867€ |
2022-01-25 | 26 | RTE DE TREMAIDIC | 7 | 150 | 1539 | 229000€ | 1527€ |
2020-07-27 | 7 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 84 | 0 | 130000€ | 1548€ |
2023-02-24 | 9002 | KERIVIN | 5 | 90 | 1515 | 150000€ | 1667€ |
2021-12-02 | 14 | ALL PIERRE CURIE | 5 | 83 | 319 | 195000€ | 2349€ |
2020-07-10 | 5 | RUE DE BREST | 5 | 140 | 969 | 218000€ | 1557€ |
2020-08-14 | 9 | ALL DU PETIT MANOIR | 5 | 91 | 402 | 178000€ | 1956€ |
2020-10-09 | 22 | RTE DE TREMAIDIC | 6 | 133 | 500 | 380000€ | 2857€ |
2020-02-21 | 1 | ALL PIERRE CURIE | 5 | 84 | 708 | 140000€ | 1667€ |
2019-10-25 | 55 | RTE DE TREMAIDIC | 8 | 145 | 3259 | 333400€ | 2299€ |
2020-12-18 | 11 | RTE DE KERHOURLO | 5 | 102 | 827 | 195000€ | 1912€ |
2021-02-16 | 6 | ALL ACHILLE LE BEL | 5 | 130 | 827 | 145000€ | 1115€ |
2022-06-07 | 21 | RTE DE KERHOURLO | 5 | 129 | 588 | 400000€ | 3101€ |
2020-02-15 | 1 | ALL LAVOISIER | 6 | 90 | 440 | 140000€ | 1556€ |
2021-07-30 | 5 | ALL HELENE BOUCHER | 5 | 90 | 604 | 215150€ | 2391€ |
2020-10-30 | 15 | ALL CALMETTE GUERIN | 5 | 107 | 578 | 220000€ | 2056€ |
2019-10-29 | 18 | ALL HELENE BOUCHER | 3 | 114 | 526 | 180000€ | 1579€ |
2022-09-27 | 39 | RTE DU DELLEC | 5 | 103 | 933 | 205000€ | 1990€ |
2020-03-13 | 31 | RTE DU DELLEC | 3 | 60 | 404 | 77150€ | 1286€ |
2022-03-30 | 37 | RTE DU DELLEC | 5 | 111 | 892 | 225000€ | 2027€ |
2020-12-17 | 8 | RUE DE BREST | 4 | 117 | 524 | 190000€ | 1624€ |
2021-09-15 | 30 | RUE DU LAVOIR | 6 | 105 | 286 | 157000€ | 1495€ |
2021-11-04 | 10 | RUE DE BREST | 4 | 100 | 130 | 155000€ | 1550€ |
2019-06-25 | 45 | RTE DU DELLEC | 8 | 129 | 552 | 249000€ | 1930€ |
2021-02-12 | 105 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 110 | 589 | 248000€ | 2255€ |
2022-08-22 | 8 | ALL CALMETTE GUERIN | 6 | 101 | 273 | 295000€ | 2921€ |
2020-11-06 | 12 | RUE DE BREST | 4 | 103 | 295 | 176700€ | 1716€ |
2022-07-21 | 12 | RUE DE BREST | 4 | 103 | 295 | 255800€ | 2483€ |
2022-02-15 | 125 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 120 | 632 | 303000€ | 2525€ |
2019-09-04 | 14 | RUE DE BREST | 3 | 71 | 275 | 106530€ | 1500€ |
2021-12-01 | 10 | RUE DE KERALLAN | 3 | 70 | 909 | 245000€ | 3500€ |
2023-04-18 | 8 | RUE DE KERALLAN | 8 | 150 | 569 | 410000€ | 2733€ |
2022-11-04 | 16 | RUE DE BREST | 4 | 86 | 170 | 244500€ | 2843€ |
2019-07-15 | 24 | ALL CALMETTE GUERIN | 7 | 108 | 472 | 212000€ | 1963€ |
2019-07-25 | 31 | ALL CALMETTE GUERIN | 5 | 88 | 614 | 162000€ | 1841€ |
2019-07-19 | 32 | ALL CALMETTE GUERIN | 6 | 99 | 592 | 183000€ | 1848€ |
2021-12-03 | 9 | ALL DES ACACIAS | 4 | 83 | 300 | 105000€ | 1265€ |
2021-06-02 | 7 | ALL DES ACACIAS | 4 | 83 | 298 | 175000€ | 2108€ |
2020-04-29 | 15 | ALL DU THYM | 4 | 84 | 303 | 203500€ | 2423€ |
2020-03-20 | 6 | ALL CLAUDE PERRAULT | 5 | 130 | 528 | 174000€ | 1338€ |
2020-05-22 | 90 | RUE AMBROISE PARE | 6 | 102 | 619 | 207000€ | 2029€ |
2020-12-29 | 4 | ALL CLAUDE PERRAULT | 7 | 141 | 606 | 320000€ | 2270€ |
2022-08-25 | 10 | ALL DES ROMARINS | 4 | 103 | 370 | 225300€ | 2187€ |
2023-03-23 | 6 | ALL DES ACACIAS | 5 | 102 | 327 | 205000€ | 2010€ |
2021-02-02 | 265 | RUE RENE LAENNEC | 8 | 167 | 812 | 420000€ | 2515€ |
2019-10-03 | 47 | ALL DES ACACIAS | 6 | 114 | 669 | 140000€ | 1228€ |
2021-05-12 | 4 | ALL DES ACACIAS | 5 | 102 | 327 | 160000€ | 1569€ |
2022-12-29 | 12 | ALL DES ACACIAS | 5 | 102 | 413 | 110000€ | 1078€ |
2020-06-26 | 12 | ALL DES ACACIAS | 5 | 102 | 413 | 163000€ | 1598€ |
2021-12-30 | 220 | RUE RENE LAENNEC | 5 | 102 | 678 | 358000€ | 3510€ |
2021-08-07 | 240 | RUE RENE LAENNEC | 5 | 119 | 618 | 388000€ | 3261€ |
2021-12-08 | 13 | RUE D'OUESSANT | 5 | 90 | 430 | 190000€ | 2111€ |
2019-08-01 | 27 | ALL DES ACACIAS | 5 | 102 | 318 | 155000€ | 1520€ |
2019-12-14 | 9001 | KERLAVEZAN BIHAN | 2 | 80 | 1032 | 82500€ | 1031€ |
2021-11-09 | 6 | RUE D'OUESSANT | 5 | 88 | 427 | 201500€ | 2290€ |
2022-12-27 | 9006 | KEROURIN | 4 | 96 | 406 | 245000€ | 2552€ |
2022-09-09 | 9 | ALL DES SAULES | 5 | 84 | 283 | 160000€ | 1905€ |
2021-08-24 | 2020 | RTE DU MINOU | 5 | 95 | 0 | 166000€ | 1747€ |
2021-05-14 | 2 | ALL DES ERABLES | 4 | 74 | 498 | 150000€ | 2027€ |
2021-09-16 | 3 | ALL DES THUYAS | 4 | 77 | 276 | 30510€ | 396€ |
2022-04-25 | 9007 | KEROURIN | 3 | 70 | 560 | 115000€ | 1643€ |
2020-06-25 | 2130 | RTE DU MINOU | 5 | 128 | 852 | 225000€ | 1758€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DES ORMES | 5 | 96 | 442 | 230000€ | 2396€ |
2020-01-22 | 410 | RTE DU MENGANT | 5 | 112 | 600 | 175000€ | 1563€ |
2019-07-11 | 7 | RTE DE MESCLEUZIOU | 5 | 92 | 643 | 211500€ | 2299€ |
2021-10-12 | 2 | ALL DES MARRONNIERS | 6 | 93 | 358 | 177500€ | 1909€ |
2020-06-11 | 212 | KERARGOURIS | 6 | 141 | 500 | 500000€ | 3546€ |
2020-08-06 | 55 | RUE DE BENIGUET | 4 | 88 | 400 | 155000€ | 1761€ |
2020-12-29 | 24 | RUE DES CHENES | 5 | 89 | 303 | 135000€ | 1517€ |
2021-04-16 | 65 | RUE DE BENIGUET | 5 | 88 | 400 | 200000€ | 2273€ |
2022-03-31 | 73 | RTE DU DELLEC | 5 | 132 | 892 | 372000€ | 2818€ |
2022-10-26 | 26 | RUE DES CHENES | 6 | 102 | 208 | 180000€ | 1765€ |
2022-05-12 | 85 | RUE DE BENIGUET | 4 | 88 | 400 | 178000€ | 2023€ |
2021-10-27 | 9 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 93 | 238 | 190000€ | 2043€ |
2019-06-28 | 8 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 104 | 216 | 175000€ | 1683€ |
2022-10-20 | 17 | RUE DES CHENES | 4 | 97 | 346 | 220000€ | 2268€ |
2021-01-09 | 10 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 102 | 366 | 170000€ | 1667€ |
2020-08-28 | 185 | RUE DE BENIGUET | 6 | 116 | 690 | 330000€ | 2845€ |
2020-03-07 | 104 | RUE DE BENIGUET | 5 | 102 | 484 | 174500€ | 1711€ |
2021-01-12 | 6 | ALL DES TILLEULS | 7 | 128 | 262 | 179000€ | 1398€ |
2019-11-15 | 36 | RUE DES ORMES | 6 | 86 | 463 | 178000€ | 2070€ |
2020-08-17 | 4 | ALL DES TILLEULS | 5 | 89 | 245 | 130000€ | 1461€ |
2022-04-15 | 9000 | KERTHOMAS | 5 | 150 | 484 | 187000€ | 1247€ |
2021-05-31 | 18 | RUE DES ORMES | 6 | 109 | 441 | 195000€ | 1789€ |
2021-06-15 | 102 | RUE DE BENIGUET | 5 | 96 | 473 | 206250€ | 2148€ |
2021-08-19 | 18 | RUE DES NOISETIERS | 6 | 116 | 388 | 192100€ | 1656€ |
2021-01-13 | 70 | RUE DE BENIGUET | 5 | 88 | 482 | 175000€ | 1989€ |
2021-04-16 | 14 | RTE DE MESCLEUZIOU | 5 | 128 | 606 | 315000€ | 2461€ |
2019-10-30 | 23 | RUE DES ORMES | 6 | 86 | 293 | 145000€ | 1686€ |
2019-12-12 | 20 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 130 | 539 | 270000€ | 2077€ |
2021-09-18 | 15 | ALL DES HETRES | 6 | 105 | 254 | 150000€ | 1429€ |
2021-08-06 | 6 | ALL DES CEDRES | 5 | 88 | 420 | 180000€ | 2045€ |
2019-10-30 | 15 | RUE DES ORMES | 6 | 86 | 449 | 167000€ | 1942€ |
2021-12-08 | 21 | ALL ST POL ROUX | 5 | 104 | 339 | 237020€ | 2279€ |
2022-01-12 | 240 | RUE DE BENIGUET | 5 | 113 | 694 | 297100€ | 2629€ |
2019-10-19 | 9 | ALL DES HETRES | 5 | 89 | 312 | 136000€ | 1528€ |
2023-05-26 | 223 | RUE DES IRIS | 7 | 143 | 746 | 445000€ | 3112€ |
2020-09-25 | 60 | RUE FREDERIC CHOPIN | 8 | 181 | 865 | 425000€ | 2348€ |